Willkommen                               Am                                     Spielmannsfalter 19
2 Zimmer Wohnung in Kaarst bei Düsseldorf        

RESERVIERUNG

Freie Termine können Sie direkt bei uns anfragen. Nutzen sie einfach das Formular auf der nächsten Seite, um mit uns in Kontakt zu treten ->


Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte geben Sie an, welche Form der Kontaktaufnahme Sie bevorzugen.


Allgemeine Geschäftsbedingung (AGB)

für die kurzzeitige, zeitlich auf maximal 1 Monat begrenzte, Vermietung der Ferien- /

Messe- / Projektwohnung

“Am Spielmannsfalter 19, 41564 Kaarst; 1. OG links“

 § 1 Buchungsbestätigung

Die Reservierung für die Wohnung ist auch mit Erhalt einer Buchungsbestätigung per email rechtskräftig. Mit Abschluss der Buchung erkennt der Mieter die AGB als verbind­lich an. Er hat dafür Sorge zu tragen, dass seine Mitreisenden ebenfalls die AGB einhal­ten.

§ 2 Zahlung

Die Mietzahlung ist nach der Buchungsbestätigung vor Mietantritt auf unser Konto zur Auszahlung anweisen zu lassen.
Bei kurzfristigen Buchungen kann der Mietzins nach Absprache bei Anreise in bar gezahlt werden.

Eine Kaution beträgt 25% des Gesamtpreises.


§ 3 An- und Abreise
Am Anreisetag steht die Wohnung ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Schadensersatzansprü­che können nicht geltend gemacht werden, wenn die Wohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 16.00 Uhr bezogen werden kann. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 11.00 Uhr zur Verfügung zu stellen.
An- und Abreisetag gelten als ein Tag.

§ 4 Mietobjekt

4.1. Die Wohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet. Etwaige Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Über den Zustand der Wohnung und des Inventars werden eventuelle Rügen nur innerhalb 24 Stunden ab Ankunft anerkannt. Danach müssen evtl. beschädigte/ fehlende Gegen­stände ersetzt werden. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in der Ferienwohnung vorgesehen. Der Mieter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entste­hen, insbesondere bei unsachgemäßer Behandlung der technischer Anlagen und anderer Ein­richtungsgegenstände und durch nicht ausreichende Lüftung und Heizug der Räume. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.

4.2. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Über­belegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietprei­ses (§ 2) kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins ver­bleibt bei dem Vermieter.

4.3. Die Ferienwohnung darf nicht als Erstwohnsitz angegeben werden.

4.4. Die Personenzahl ist auf die jeweils vereinbarte Zahl beschränkt. Eine Erhöhung der Personenzahl bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Die Mehrbele­gung wird vom Tag der Erhöhung ab, nach den regelmäßig geltenden Beträgen, berechnet.  

Die Wohnung darf höchstens mit 3 Personen genutzt werden. Bei Überbelegung hat der Eigentümer der Ferienwohnung das Recht, überzählige Personen abzuweisen.

 § 5 Aufenthalt

Der Maximalaufenthalt in der Wohnung beträgt 1 Monat. Zur Beendigung der Laufzeit bedarf es keiner besonderen Kündigung durch den Vermieter. Andere Aufenthaltszeiten sind nur nach schriftlicher Vereinbarung in besonderen Ausnahmefällen möglich.

§ 6 Reiserücktritt
Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich oder per email mitgeteilt wer­den.
Im Falle des Rücktritts bleibt der Anspruch des Vermieters auf Bezahlung des verein­barten Reisepreises grundsätzlich bestehen. Sofern sich die gebuchte Ferienwohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch nach folgen­der Staffelung:
Bis zum 30. Tag vor Reiseantritt ist eine Stornierung kostenfrei.
Ab dem 29. Tag vor Reiseantritt: 15 % des Reisepreises.
Ab dem 7. Tag vor Reiseantritt: 50 % des Reisepreises.

§ 7 Rücktritt durch den Vermieter

Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Hausbewohner / Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

§ 8 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle kurzfristige Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.

§ 9 Schriftform

Andere als in der AGB bzw. dem schriftlichen Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen.

§ 10 Salvatorische Klausel
Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbe­dingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.

§11 Zuständiges Gericht

Ausschließlicher Gerichtsstand ist Neuss.